Major piecemeal property low : तुकडे बंदी कायद्यात मोठे बदल गुंठ्यात खरेदी विक्री असा करा अर्ज

Major piecemeal property low

tvrfinnews.com

तुकडे बंदी कायद्यात मोठे बदल गुंठ्यात खरेदी विक्री असा करा अर्ज Major piecemeal property low

Major piecemeal property low :- तुकडेबंदी कायद्यात मोठे बदल करण्यात आलेले आहे 14 मार्च 2024 रोजी राज्य शासनाच्या माध्यमातून नवीन जीआर निर्गमित करण्यात आलेला आहे. तुकडे बंदी व तुकडे जोड कायद्यामध्ये बदल करून नवीन नियमानुसार नवीन कायद्यानुसार गुंठ्यात जमीन खरेदी विक्री करता येणार आहेत.sell and loss

जर आपल्याला देखील तुकडेबंदी कायद्याच्या अंतर्गत गुंठ्यात जमीन खरेदी विक्री करायची असेल तर त्यासाठी कशा पद्धतीने अर्ज करायचा हा कायदा नेमका काय याविषयी संपूर्ण माहिती या लेखात पाहणार आहोत. आता राज्यातील शेतकऱ्यांना पाच गुंठे पर्यंतच्या जमिनीचे खरेदी विक्रीचे व्यापार करता येणार आहेत. property management Major piecemeal property low

Major piecemeal property low :- आतापर्यंत तुकडेबंदी कायद्यात बंदी घालण्यात आले होते परंतु आता यामध्ये नवीन नियम जाहीर करून पाच गुंठ्यापर्यंत खरेदी विक्री करता येणार आहेत. तुकडेबंदी कायद्यात पाच गुंठे मर्यादा खरेदी-विक्री अन्यामागचे कारण असे बऱ्याच शेतकऱ्यांना घर बांधण्यासाठी किंवा शेत जमिनीला रस्ता मिळवण्यासाठी थोड्याफार प्रमाणात जमीन खरेदी करावी लागते.

यामुळेच आता तुकडेबंदी कायद्यात नवीन नियम जाहीर करून पाच गुंठापर्यंत जमीन खरेदी विक्री करता येणार आहेत. जर आपल्याला विहीर खोदकाम करायचे असेल आणि दुसऱ्याच्या शेतामध्ये पाणी असेल आणि आपल्याला ती जागा विकत घ्यायची असेल तर यासाठी आतापर्यंत आपल्याला बऱ्याच प्रमाणात अडथळा निर्माण होत होता. आणि या सर्वच गोष्टीचा आढावा घेता तुकडेबंदी कायद्यात नवीन नियम जाहीर केले आहेत.

Major piecemeal property low :- महाराष्ट्र शासन राजपत्र गुरुवारी 14 मार्च 2024 रोजी निर्गमित करण्यात आलेला आहे महसूल व वन विभागामार्फत महाराष्ट्र धारण जमिनीचे तुकडे पाडण्यास प्रतिबंध करण्याबाबत व त्यांचे एकत्रीकरण करण्याबाबत अभिनय म्हणजेच आता पाच गुंठेपर्यंतची जमीन खरेदी विक्री करता येणार आहेत.

दस्तानची सातबारा नोंद करताना मात्र तुकडे बंदी तुकडे जोड कायदा विचारात घेतल्याशिवाय अशी नोंदणी सातबाराला होऊ शकणार नाही म्हणजेच अशा गुंठेवारीच्या दस्तावेजाची सातबाराला नोंद होणार नाही असे या तुकडेबंदी कायद्यामध्ये सरळपणे लिहिलेले आहेत.

जर आपल्याकडे जिरायत क्षेत्र असेल किंवा बागायत क्षेत्र असेल या दोन्हीपैकी कोणत्याही क्षेत्रातील जमीन आपल्याला खरेदी विक्री करता येणार आहेत ती ही पाच गुंठ्याच्या मर्यादेपर्यंत त्यामध्ये आपण घराच्या जागांसाठी किंवा विहीर खोदकाम Major piecemeal property low

तुकडे बंदी कायद्यात मोठे बदल: गुंठ्यात खरेदी-विक्री कशी करावी?

तुकडे बंदी कायद्यात बदल:

  • महाराष्ट्र शासनाने नुकतेच तुकडे बंदी कायद्यात मोठे बदल केले आहेत.
  • या बदलांमुळे आता शेतजमिनीचे लहान तुकडे (गुंठ्यात) खरेदी-विक्री करणे शक्य झाले आहे.
  • यामुळे शेतकऱ्यांना त्यांच्या गरजेनुसार जमिनीचा व्यवहार करण्याची सुविधा मिळेल.

खरेदी-विक्री कशी करावी:

  • गुंठ्यात जमिनीची खरेदी-विक्री करण्यासाठी, खालील प्रक्रियेचे पालन करणे आवश्यक आहे:
  • सक्षम प्राधिकरणाची परवानगी:
    • 2 एकरपेक्षा जास्त क्षेत्र असलेल्या जमिनीचे तुकडे करण्यासाठी जिल्हाधिकारी यांच्या परवानगीची आवश्यकता आहे.
    • 2 एकर किंवा त्यापेक्षा कमी क्षेत्र असलेल्या जमिनीचे तुकडे करण्यासाठी तहसीलदार यांच्या परवानगीची आवश्यकता आहे.
  • अर्ज:
    • सक्षम प्राधिकरणाकडे निर्धारित नमुन्यात अर्ज करावा.
    • अर्जासोबत आवश्यक कागदपत्रे जमा करावीत.
  • फी:
    • निर्धारित फी भरावी.
  • परवानगी:
    • सक्षम प्राधिकरण अर्ज आणि कागदपत्रांची तपासणी करून परवानगी देईल.
  • नोंदणी:
    • जमिनीच्या तुकड्यांची नोंदणी उपनिबंधक कार्यालयात करावी.

महत्वाचे मुद्दे:

  • तुकडे बंदी कायद्यात बदल झाले असले तरीही, काही बंधने अजूनही कायम आहेत.
  • जमिनीचे तुकडे करताना, शासनाच्या नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
  • अधिक माहितीसाठी, आपण जिल्हाधिकारी कार्यालय, तहसील कार्यालय किंवा उपनिबंधक कार्यालयाशी संपर्क साधू शकता.

या बदलांमुळे शेतकऱ्यांना मोठा फायदा होण्याची शक्यता आहे. आता शेतकरी त्यांच्या गरजेनुसार जमिनीचा व्यवहार करू शकतील आणि त्यांची आर्थिक स्थिती सुधारण्यासाठी नवीन संधी मिळवू शकतील. Major piecemeal property low

तुकडेबंदी कायद्यात मोठे बदल: गुंठ्यात खरेदी-विक्री कशी करावी?

तुकडेबंदी कायद्यात नुकतेच काय बदल झाले आहेत?

  • महाराष्ट्र सरकारने तुकडेबंदी कायद्यात सुधारणा करण्याचा निर्णय घेतला आहे.
  • या सुधारणांनुसार, आता बागायती जमिनीची 10 गुंठे आणि जिरायती जमिनीची 20 गुंठे खरेदी-विक्री करता येईल.
  • यापूर्वी, बागायती जमिनीची 20 आर आणि जिरायती जमिनीची 80 आर खरेदी-विक्री करता येत होती.

या बदलांचा अर्थ काय?

  • या बदलांमुळे, शेतकऱ्यांना त्यांच्या जमिनीचे लहान तुकडे करून विकणे सोपे होईल.
  • यामुळे, शेतकऱ्यांना त्यांच्या जमिनीसाठी चांगली किंमत मिळण्यास मदत होईल.
  • यामुळे, ग्रामीण भागातील विकासाला चालना मिळेल.

गुंठ्यात खरेदी-विक्री कशी करावी?

  • खरेदीदार आणि विक्रेत्याने नोंदणीकृत दस्तऐवज करार करावा.
  • करारात जमिनीचे सर्व तपशील, जसे की क्षेत्रफळ, सर्वेक्षण क्रमांक, आणि विक्री किंमत यांचा समावेश असावा.
  • करार दोन्ही पक्षांनी स्वाक्षरी केलेला आणि नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे.
  • खरेदीदाराला विक्री किंमतीचा स्टॅम्प ड्यूटी आणि नोंदणी शुल्क भरावे लागेल.

महत्वाचे मुद्दे:

  • तुकडेबंदी कायद्यात झालेल्या बदलांमुळे शेतकऱ्यांना फायदा होईल.
  • गुंठ्यात खरेदी-विक्री करताना योग्य कायदेशीर प्रक्रियांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
  • अधिक माहितीसाठी, तुम्ही वकील किंवा महसूल अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधू शकता.

या बदलांमुळे महाराष्ट्रातील शेतकऱ्यांना मोठा फायदा होण्याची अपेक्षा आहे.

tvrfinnews.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *